Signal Vente

39 Rue de l’Arc de Triomphe 17100 Saintes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2617E2349935Z

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1800
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 233 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026immeuble–126 m²ED27946
14/09/2026appartement013 m²EC38059
14/09/2026appartement029 m²FC37576

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 814 €/m² à Saintes (234 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 902 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation287 265 – 337 224 €
Soit3 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Ptr Du Bois D'amour 17100 SaintesMaison40 m²450 000 €11 250
30/12/20253 Ptr Du Bois D'amour 17100 SaintesMaison56 m²450 000 €8 036
22/12/20252 Rue Alienor D Aquitaine 17100 SaintesAppartement88 m²138 000 €1 568
20/12/20253 Rue Du Perat 17100 SaintesAppartement88 m²122 000 €1 386
20/12/20253 Rue Du Perat 17100 SaintesAppartement36 m²122 000 €3 389
22/09/20256 Ptr Du Bois D'amour 17100 SaintesAppartement70 m²85 000 €1 214
01/09/20254 Imp De La Cure 17100 SaintesMaison72 m²130 000 €1 806
26/08/202543 Bd Guillet Maillet 17100 SaintesMaison78 m²175 000 €2 244
22/08/202516 Rue De L Adieu 17100 SaintesAppartement48 m²135 500 €2 823
22/08/202516 Rue De L Adieu 17100 SaintesAppartement49 m²135 500 €2 765
21/08/202545 Bd Guillet Maillet 17100 SaintesMaison110 m²249 000 €2 264
31/07/20251 Rue Victor Hugo 17100 SaintesMaison56 m²110 000 €1 964
30/07/20253 Rue Ste Claire 17100 SaintesAppartement49 m²58 503 €1 194
07/07/202563 Rue Eugene Pelletan 17100 SaintesMaison44 m²71 000 €1 614
03/07/20259 Rue Du Jardin Public 17100 SaintesMaison116 m²236 350 €2 038