11 Rue des Bacries 17200 Royan
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2617E2357566M
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction2006-2012
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 543 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen351 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 946 – 368 546 €
Soit4 177 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Imp Du Goupil 17200 Royan | Appartement | 46 m² | 121 000 € | 2 630 |
| 12/12/2025 | 3 Imp Du Goupil 17200 Royan | Appartement | 41 m² | 112 000 € | 2 732 |
| 31/10/2025 | 8 All Des Thuyas 17200 Royan | Maison | 144 m² | 435 000 € | 3 021 |
| 27/10/2025 | 7 Rue Des Esturgeons 17200 Royan | Appartement | 75 m² | 160 000 € | 2 133 |
| 27/10/2025 | 7 Rue Des Esturgeons 17200 Royan | Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 |
| 13/10/2025 | 127 Av Charles Regazzoni 17200 Royan | Appartement | 43 m² | 145 000 € | 3 372 |
| 13/10/2025 | 47 Rue Des Renards 17200 Royan | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 16/09/2025 | 4 Rue Du Colibri 17200 Royan | Maison | 110 m² | 332 000 € | 3 018 |
| 09/09/2025 | 6 Imp Du Goupil 17200 Royan | Appartement | 30 m² | 88 550 € | 2 952 |
| 05/09/2025 | 14 Rue Des Orangers 17200 Royan | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 27/08/2025 | 3 Imp Du Goupil 17200 Royan | Appartement | 61 m² | 182 000 € | 2 984 |
| 25/08/2025 | 2 Rue Des Pivoines 17200 Royan | Maison | 48 m² | 414 850 € | 8 643 |
| 25/08/2025 | 2 Rue Des Pivoines 17200 Royan | Maison | 153 m² | 414 850 € | 2 711 |
| 13/08/2025 | 5 All Des Belettes 17200 Royan | Maison | 95 m² | 280 000 € | 2 947 |
| 12/08/2025 | 16 B Rue De L Espadon 17200 Royan | Maison | 80 m² | 263 000 € | 3 288 |