45 Rue du Pigeonnier 17480 Le Château-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2617E2381848K
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1989-2000
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 238 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Le Château-d'Oléron (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 024 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 482 – 336 305 €
Soit3 244 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 47 Rue Des Alizes 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 126 m² | 348 300 € | 2 764 |
| 25/09/2025 | 9 Imp Neptune 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 90 m² | 244 400 € | 2 716 |
| 22/08/2025 | 43 Rue Des Alizes 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 45 m² | 120 930 € | 2 687 |
| 14/08/2025 | 5 Rue Debussy 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 59 m² | 263 500 € | 4 466 |
| 08/08/2025 | 7 Rue Strauss 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 65 m² | 273 500 € | 4 208 |
| 06/06/2025 | 3 Rue Vivaldi 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 94 m² | 319 074 € | 3 394 |
| 03/06/2025 | 2 Rue Bizet 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 95 m² | 283 019 € | 2 979 |
| 21/03/2025 | 1 Rue Liszt 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 04/09/2024 | 57 Rue Du Pigeonnier 17480 Le Château-d'Oléron | Maison | 69 m² | 255 000 € | 3 696 |