11 Rue Francois Marceau 17300 Rochefort
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2617E2403087H
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 170 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Rochefort (295 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 136 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation156 525 – 183 747 €
Soit2 363 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Masquelez 17300 Rochefort | Maison | 85 m² | 161 000 € | 1 894 |
| 18/12/2025 | 41 Rue Magellan 17300 Rochefort | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | Maison | 55 m² | 152 000 € | 2 764 |
| 04/11/2025 | 11 B Imp Chante Alouette 17300 Rochefort | Maison | 107 m² | 319 000 € | 2 981 |
| 30/10/2025 | 9001 Rue De La Beaune 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 29/10/2025 | 22 Rue Des Caravelles 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 151 000 € | 1 678 |
| 29/10/2025 | 20 Rue Des Caravelles 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 24/10/2025 | 26 Rue Magellan 17300 Rochefort | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 |
| 13/10/2025 | 20 Rue Des Caravelles 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 130 000 € | 1 444 |
| 10/10/2025 | 29 Rue De La Beaune 17300 Rochefort | Appartement | 90 m² | 175 000 € | 1 944 |
| 09/10/2025 | 29 Rue Baudin 17300 Rochefort | Maison | 63 m² | 193 000 € | 3 063 |
| 30/09/2025 | 4 Rue Francois Vatel 17300 Rochefort | Maison | 53 m² | 140 000 € | 2 642 |
| 25/09/2025 | 81 Rue Ledru Rollin 17300 Rochefort | Appartement | 65 m² | 118 150 € | 1 818 |
| 23/09/2025 | 26 Rue Baudin 17300 Rochefort | Maison | 122 m² | 258 000 € | 2 115 |
| 05/09/2025 | 12 Rue Raspail 17300 Rochefort | Maison | 78 m² | 228 760 € | 2 933 |