90 Avenue de Rochefort 17200 Royan
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2617E2406861L
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1970
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 864 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen420 266 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation375 045 – 440 270 €
Soit4 177 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis 17200 Royan | Appartement | 64 m² | 224 550 € | 3 509 |
| 10/12/2025 | 92 Av De Rochefort 17200 Royan | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 01/12/2025 | 63 Av Daniel Hedde 17200 Royan | Appartement | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 17/11/2025 | 3 All Saint Vincent 17200 Royan | Maison | 52 m² | 256 400 € | 4 931 |
| 12/11/2025 | 2 All Du Grand Logis 17200 Royan | Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Pitorie 17200 Royan | Maison | 115 m² | 403 330 € | 3 507 |
| 29/10/2025 | 82 Av De Rochefort 17200 Royan | Appartement | 62 m² | 233 000 € | 3 758 |
| 10/10/2025 | 2 All Du Grand Logis 17200 Royan | Appartement | 65 m² | 126 000 € | 1 938 |
| 01/10/2025 | 21 T Rue De Pitorie 17200 Royan | Maison | 38 m² | 152 500 € | 4 013 |
| 16/09/2025 | 2 Rue Des Cormorans 17200 Royan | Maison | 100 m² | 251 000 € | 2 510 |
| 22/08/2025 | 82 Av De Rochefort 17200 Royan | Appartement | 40 m² | 143 500 € | 3 588 |
| 11/08/2025 | 11 Imp Helene Boucher 17200 Royan | Maison | 100 m² | 384 000 € | 3 840 |
| 11/08/2025 | 4 Bd Felix Reutin 17200 Royan | Appartement | 34 m² | 68 000 € | 2 000 |
| 07/08/2025 | 82 Av De Rochefort 17200 Royan | Appartement | 62 m² | 188 000 € | 3 032 |
| 28/07/2025 | 3 Rue Des Martins Pecheurs 17200 Royan | Maison | 87 m² | 254 000 € | 2 920 |