47 Rue Docteur Paul Métadier 17200 Royan
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2617E2431393Z
C énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface167 m²
Construction1950
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 538 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen716 949 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation659 593 – 774 305 €
Soit4 306 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Auguste Rateau 17200 Royan | Maison | 130 m² | 1 030 000 € | 7 923 |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier 17200 Royan | Appartement | 56 m² | 325 000 € | 5 804 |
| 23/12/2025 | 7 Bd De L Ocean 17200 Royan | Maison | 112 m² | 380 000 € | 3 393 |
| 18/12/2025 | 23 Av De Pontaillac 17200 Royan | Appartement | 33 m² | 196 500 € | 5 955 |
| 16/12/2025 | 132 Rue Gambetta 17200 Royan | Appartement | 62 m² | 163 750 € | 2 641 |
| 09/12/2025 | 10 B Bd De Perpigna 17200 Royan | Appartement | 61 m² | 171 500 € | 2 811 |
| 05/12/2025 | 3 Bd De Cordouan 17200 Royan | Appartement | 21 m² | 95 000 € | 4 524 |
| 04/12/2025 | 19 Rue Jean Gouly 17200 Royan | Appartement | 21 m² | 108 000 € | 5 143 |
| 03/12/2025 | 38 Rue Du Docteur Audouin 17200 Royan | Appartement | 57 m² | 273 600 € | 4 800 |
| 02/12/2025 | 53 Av Des Congres 17200 Royan | Appartement | 25 m² | 127 484 € | 5 099 |
| 01/12/2025 | 35 Rue Pierre Jonain 17200 Royan | Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 |
| 03/11/2025 | 51 Rue Doc Paul Metadier 17200 Royan | Appartement | 41 m² | 164 065 € | 4 002 |
| 31/10/2025 | 105 Rue Des Gardes 17200 Royan | Maison | 240 m² | 641 500 € | 2 673 |
| 30/10/2025 | 54 Rue Doc Paul Metadier 17200 Royan | Appartement | 67 m² | 278 390 € | 4 155 |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Docteur Audouin 17200 Royan | Maison | 44 m² | 338 715 € | 7 698 |