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53 Rue de Laroche 17100 Saintes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2617E2439277F

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026immeuble–416 m²DD20218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 814 €/m² à Saintes (234 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 227 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 720 – 287 280 €
Soit3 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202537 Rue Du Bois D Amour 17100 SaintesAppartement75 m²166 300 €2 217
17/11/202528 Quai De L Yser 17100 SaintesAppartement146 m²275 000 €1 884
03/11/202517 Rue De Courbiac 17100 SaintesMaison68 m²75 000 €1 103
20/10/20259 B Rue Port Larousselle 17100 SaintesAppartement77 m²173 500 €2 253
06/10/202537 Rue Du Bois D Amour 17100 SaintesAppartement65 m²160 000 €2 462
24/09/202595 Rue Daniel Massiou 17100 SaintesMaison110 m²74 593 €678
04/09/202521 B Rue Port Larousselle 17100 SaintesMaison93 m²182 000 €1 957
25/08/202522 Rue Port Larousselle 17100 SaintesMaison292 m²921 000 €3 154
10/06/20259 B Rue Port Larousselle 17100 SaintesAppartement29 m²76 000 €2 621
16/05/20256 Pl Saint-Vivien 17100 SaintesAppartement38 m²90 000 €2 368
05/05/202523 Rue Des Santones 17100 SaintesMaison66 m²140 000 €2 121
28/03/202515 Rue De Laroche 17100 SaintesMaison152 m²325 000 €2 138
14/03/202529 Rue De Laroche 17100 SaintesMaison160 m²310 521 €1 941
12/03/20253 Rue Des Thermes Romains 17100 SaintesAppartement23 m²60 000 €2 609
10/03/202526 Rue Des Thermes Romains 17100 SaintesMaison136 m²470 000 €3 456