22 Allée du Marais de Pontaillac 17200 Royan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2617E2444604C
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction2002
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé985 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 386 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 315 – 284 456 €
Soit4 332 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Av Louise 17200 Royan | Appartement | 52 m² | 236 600 € | 4 550 |
| 13/11/2025 | 20 All Du Marais De Pontaillac 17200 Royan | Appartement | 38 m² | 158 000 € | 4 158 |
| 24/10/2025 | 54 Av Des Platanes 17200 Royan | Maison | 155 m² | 1 063 500 € | 6 861 |
| 15/10/2025 | 11 All Marina 17200 Royan | Maison | 58 m² | 190 000 € | 3 276 |
| 25/06/2025 | 8 All Du Marais De Pontaillac 17200 Royan | Maison | 99 m² | 407 000 € | 4 111 |
| 20/06/2025 | 57 Av Jean Lacaze 17200 Royan | Maison | 146 m² | 584 000 € | 4 000 |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze 17200 Royan | Maison | 73 m² | 420 000 € | 5 753 |
| 10/04/2025 | 1 Av Louise 17200 Royan | Appartement | 52 m² | 223 000 € | 4 288 |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam 17200 Royan | Maison | 120 m² | 435 500 € | 3 629 |
| 27/12/2024 | 61 Bd Bellamy 17200 Royan | Maison | 74 m² | 480 000 € | 6 486 |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise 17200 Royan | Appartement | 71 m² | 393 850 € | 5 547 |
| 18/09/2024 | 23 Rue Du Col Lachaud 17200 Royan | Appartement | 43 m² | 186 910 € | 4 347 |
| 02/08/2024 | 13 Av Louise 17200 Royan | Maison | 110 m² | 540 000 € | 4 909 |
| 24/07/2024 | 8 All Du Marais De Pontaillac 17200 Royan | Appartement | 102 m² | 377 870 € | 3 705 |
| 21/06/2024 | 1 Av Louise 17200 Royan | Appartement | 98 m² | 474 750 € | 4 844 |