23 Boulevard de la Falaise 17640 Vaux-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2617E2445733N
D énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1900
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 459 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 849 €/m² à Vaux-sur-Mer (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen469 383 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation418 878 – 491 726 €
Soit4 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 215 Av De Pontaillac 17200 Royan | Appartement | 23 m² | 153 000 € | 6 652 |
| 19/11/2025 | 9039 Av Jousse 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 133 000 € | 5 115 |
| 06/11/2025 | 84 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 43 m² | 184 000 € | 4 279 |
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Plaine 17200 Royan | Maison | 120 m² | 736 172 € | 6 135 |
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Plaine 17200 Royan | Maison | 50 m² | 736 172 € | 14 723 |
| 24/10/2025 | 84 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 42 m² | 207 000 € | 4 929 |
| 21/10/2025 | 84 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 33 m² | 164 000 € | 4 970 |
| 06/10/2025 | 84 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 33 m² | 155 000 € | 4 697 |
| 03/10/2025 | 3 Av Jousse 17640 Vaux-sur-Mer | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 |
| 03/10/2025 | 3 Av Jousse 17640 Vaux-sur-Mer | Maison | 89 m² | 280 000 € | 3 146 |
| 22/09/2025 | 16 Rue Benjamin Delessert 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 44 m² | 370 000 € | 8 409 |
| 09/09/2025 | 84 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 25 m² | 157 000 € | 6 280 |
| 08/09/2025 | 84 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 28 m² | 146 000 € | 5 214 |
| 28/08/2025 | 84 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 25 m² | 199 800 € | 7 992 |
| 29/07/2025 | 2 Av Jousse 17640 Vaux-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |