81 Cours de l'Europe 17200 Royan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2617E2446331N
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1955
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Royan (392 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen404 764 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation361 211 – 424 031 €
Soit4 177 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 109 Crs De L Europe 17200 Royan | Appartement | 75 m² | 204 000 € | 2 720 |
| 11/12/2025 | 7 Rue Anatole France 17200 Royan | Appartement | 42 m² | 162 200 € | 3 862 |
| 10/12/2025 | 21 Av De L Oasis 17200 Royan | Appartement | 66 m² | 146 050 € | 2 213 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 63 m² | 249 410 € | 3 959 |
| 05/11/2025 | 9 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 77 m² | 440 000 € | 5 714 |
| 20/10/2025 | 9 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 43 m² | 199 000 € | 4 628 |
| 02/10/2025 | 40 Av De La Grande Conche 17200 Royan | Maison | 135 m² | 555 000 € | 4 111 |
| 30/09/2025 | 9 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 65 m² | 335 400 € | 5 160 |
| 24/09/2025 | 17 Av Marechal Leclerc 17200 Royan | Appartement | 80 m² | 176 000 € | 2 200 |
| 18/09/2025 | 12 Rue Des Sables 17200 Royan | Appartement | 50 m² | 265 050 € | 5 301 |
| 15/09/2025 | 9 Rue Combes De Mons 17200 Royan | Appartement | 68 m² | 341 000 € | 5 015 |
| 02/09/2025 | 11 B Rue Jules Lehucher 17200 Royan | Maison | 66 m² | 255 000 € | 3 864 |
| 29/08/2025 | 10 Bd Frederic Garnier 17200 Royan | Appartement | 13 m² | 62 250 € | 4 788 |
| 28/08/2025 | 51 Crs De L Europe 17200 Royan | Appartement | 31 m² | 157 050 € | 5 066 |
| 25/08/2025 | 7 Rue Anatole France 17200 Royan | Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 |