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7 Allée des Martins - Pêcheurs 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2617E2446688G

F énergie   F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 079 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen426 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 278 – 400 630 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement33 m²172 025 €5 213
04/12/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement33 m²126 000 €3 818
24/11/20256 Rte De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison58 m²158 400 €2 731
17/11/20255001 Rue Des Rosiers A Beaurepaire 17550 Dolus-d'OléronMaison200 m²1 100 000 €5 500
29/10/202528 Res De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison49 m²208 318 €4 251
20/10/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement26 m²123 000 €4 731
08/10/202512 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronMaison25 m²132 000 €5 280
07/10/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²120 000 €4 800
15/09/202531 Rte De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison53 m²212 500 €4 009
05/09/202536 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronMaison135 m²428 190 €3 172
22/08/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²121 500 €4 860
11/07/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²123 000 €4 920
03/06/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²122 000 €4 880
26/05/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement26 m²115 760 €4 452
16/05/202526 Rte De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison84 m²215 320 €2 563