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40 Avenue Leon Gambetta 17300 Rochefort

Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2617E2452926E

E énergie   B GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1900
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 577 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement053 m²EB26369
25/09/2026appartement134 m²DB21061
25/09/2026appartement021 m²EC36059
25/09/2026maison–175 m²DB24163

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 379 €/m² à Rochefort (410 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 210 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 301 – 187 006 €
Soit3 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Quatre Septembre 1870 17300 RochefortAppartement37 m²77 210 €2 087
18/12/202566 Av Gambetta 17300 RochefortAppartement118 m²195 000 €1 653
05/12/202584 Rue Du Quatre Septembre 1870 17300 RochefortMaison57 m²230 000 €4 035
12/11/202510 Rue Du Champ De Foire 17300 RochefortAppartement48 m²61 000 €1 271
07/11/202512 Rue Noire 17300 RochefortAppartement102 m²252 750 €2 478
03/11/202572 Rue Voltaire 17300 RochefortMaison70 m²170 000 €2 429
21/10/202541 Rue Du Quatorze Juillet 17300 RochefortMaison120 m²331 000 €2 758
16/09/202549 Rue Du Quatre Septembre 1870 17300 RochefortMaison64 m²90 000 €1 406
04/09/20251 Rue Voltaire 17300 RochefortMaison112 m²295 600 €2 639
26/08/202510 Rue Du Champ De Foire 17300 RochefortAppartement50 m²129 650 €2 593
29/07/202532 Rue Du Quatre Septembre 1870 17300 RochefortAppartement42 m²86 758 €2 066
28/07/202576 Rue Voltaire 17300 RochefortAppartement75 m²139 000 €1 853
08/07/202528 B Av Gambetta 17300 RochefortAppartement89 m²269 000 €3 022
01/07/202535 Av Gambetta 17300 RochefortAppartement78 m²205 000 €2 628
26/06/202551 Rue Denfert Rochereau 17300 RochefortAppartement54 m²168 500 €3 120