Signal Vente

3 Rue Victor Hugo 17300 Rochefort

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2617E2458660S

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface167 m²
Constructionavant 1948
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 376 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Rochefort (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 621 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation334 007 – 392 095 €
Soit2 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Toufaire 17300 RochefortAppartement65 m²199 000 €3 062
26/12/202512 Rue Jean Jaures 17300 RochefortAppartement46 m²125 000 €2 717
23/12/202522 Rue Lesson 17300 RochefortAppartement45 m²37 000 €822
20/12/202572 Rue Thiers 17300 RochefortAppartement34 m²83 000 €2 441
19/12/202567 Rue De La Republique 17300 RochefortAppartement61 m²146 000 €2 393
18/12/202545 Rue Jean Jaures 17300 RochefortAppartement28 m²66 500 €2 375
16/12/202581 Rue Thiers 17300 RochefortAppartement47 m²239 000 €5 085
16/12/202581 Rue Thiers 17300 RochefortAppartement55 m²239 000 €4 345
13/12/20256 B Rue Thiers 17300 RochefortAppartement24 m²75 000 €3 125
05/12/202551 Rue De La Republique 17300 RochefortMaison172 m²575 000 €3 343
04/12/20254 T Rue Audry De Puyravault 17300 RochefortAppartement80 m²169 000 €2 113
26/11/2025124 Rue Pierre Loti 17300 RochefortAppartement48 m²112 800 €2 350
17/11/202586 Rue De La Republique 17300 RochefortAppartement91 m²170 000 €1 868
03/11/202544 Rue Cochon Duvivier 17300 RochefortAppartement18 m²380 000 €21 111
03/11/202544 Rue Cochon Duvivier 17300 RochefortAppartement25 m²380 000 €15 200