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45 Avenue du Maréchal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2617E2458750E

C énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface434 m²
Construction2005
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 484 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026immeuble0990 m²CB17830
11/08/2026appartement061 m²CA14843
31/07/2026maison080 m²CB17145
31/07/2026maison080 m²DB18545
03/07/2026maison063 m²CB15935
23/06/2026appartement043 m²CA15433
12/05/2026maison062 m²DB19735
11/05/2026appartement043 m²CA15033
16/01/2026maison041 m²DB21130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 093 680 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 006 186 – 1 181 174 €
Soit2 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202545 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement43 m²98 700 €2 295
19/09/20253 Rue Benjamin Delessert 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison62 m²130 000 €2 097
27/06/202531 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison103 m²330 000 €3 204
05/06/202545 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement56 m²108 000 €1 929
05/06/20251 Rue Pierre Garnier 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison68 m²145 000 €2 132
24/03/202524 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison80 m²140 000 €1 750
31/01/202545 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement60 m²128 000 €2 133
30/01/202545 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement41 m²105 000 €2 561
02/08/202445 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison64 m²145 400 €2 272
30/07/202445 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison64 m²145 000 €2 266
19/04/202445 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement43 m²115 000 €2 674
27/10/202345 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement64 m²95 000 €1 484