45 Rue de Marmignolles 18500 Marmagne
Maison · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 277 j) · n° 2618E0004499Y
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface110 m²
Construction1930
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 424 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Marmagne (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 340 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 106 – 206 733 €
Soit1 740 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 39 Rte De Marmignolles 18500 Marmagne | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 |
| 02/04/2025 | 51 Rte De Marmignolles 18500 Marmagne | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |
| 27/02/2025 | 80 Rte De Marmignolles 18500 Marmagne | Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 |
| 06/12/2024 | 33 Rte De Marmignolles 18500 Marmagne | Maison | 165 m² | 350 000 € | 2 121 |
| 29/03/2024 | 51 B Rte De Marmignolles 18500 Marmagne | Maison | 110 m² | 276 000 € | 2 509 |
| 10/01/2024 | 46 B Rte De Marmignolles 18500 Marmagne | Maison | 91 m² | 192 500 € | 2 115 |
| 18/12/2023 | 42 Rte De Marmignolles 18500 Marmagne | Maison | 176 m² | 312 500 € | 1 776 |