27 Les Coteaux - Les Moraits 18510 Menetou-Salon
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2618E0268192Z
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 376 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 369 €/m² à Menetou-Salon (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 745 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 278 – 150 587 €
Soit1 328 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 24 Les Coteaux Les Moraits 18510 Menetou-Salon | Maison | 110 m² | 103 000 € | 936 |
| 20/12/2023 | 101 Les Caremes 18510 Menetou-Salon | Maison | 115 m² | 129 000 € | 1 122 |
| 25/10/2023 | 23 Les Coteaux Les Moraits 18510 Menetou-Salon | Maison | 132 m² | 192 600 € | 1 459 |