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5 Rue Ludovic Martinet 18310 Graçay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2618E0283372V

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1900
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 788 €/m² à Graçay (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 530 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 713 – 134 663 €
Soit1 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20251 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison150 m²35 000 €233
14/11/20252 Rue De La Republique 18310 GraçayMaison160 m²35 500 €222
10/10/20252 Rue Felix Pyat 18310 GraçayMaison62 m²20 000 €323
16/09/20253 Rue Phalier 18310 Saint-OutrilleMaison135 m²130 000 €963
31/07/202524 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison51 m²30 000 €588
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement25 m²35 000 €1 400
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement50 m²35 000 €700
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement48 m²35 000 €729
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement90 m²35 000 €389
31/03/202525 Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement55 m²35 000 €636
14/03/20254 Rue Des Platanes 18310 GraçayMaison40 m²33 000 €825
06/03/202520 Rue Du Paradis 18310 GraçayMaison70 m²70 000 €1 000
28/12/20241 A Cour Du Chateau 18310 GraçayAppartement16 m²110 000 €6 875
28/12/20241 T Cour Du Chateau 18310 GraçayAppartement6 m²110 000 €18 333
28/12/20241 Cour Du Chateau 18310 GraçayMaison184 m²110 000 €598