14 Allée du Mail 18310 Graçay
Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2618E0402195Y
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1975
Consommation479 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 728 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation64 396 – 75 595 €
Soit875 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 1 Rue Ludovic Martinet 18310 Graçay | Maison | 150 m² | 35 000 € | 233 |
| 10/10/2025 | 2 Rue Felix Pyat 18310 Graçay | Maison | 62 m² | 20 000 € | 323 |
| 31/03/2025 | 23 B Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 25 m² | 35 000 € | 1 400 |
| 31/03/2025 | 23 B Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 50 m² | 35 000 € | 700 |
| 31/03/2025 | 23 B Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 48 m² | 35 000 € | 729 |
| 31/03/2025 | 23 B Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 90 m² | 35 000 € | 389 |
| 31/03/2025 | 25 Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 55 m² | 35 000 € | 636 |
| 20/12/2024 | 7 Che Du Mail 18310 Graçay | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 05/11/2024 | 4 Cour Du Chateau 18310 Graçay | Maison | 122 m² | 78 000 € | 639 |
| 10/09/2024 | 11 Rue Ludovic Martinet 18310 Graçay | Maison | 70 m² | 23 000 € | 329 |
| 01/08/2024 | 14 Rue Ludovic Martinet 18310 Graçay | Maison | 116 m² | 71 000 € | 612 |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Four Banal 18310 Graçay | Appartement | 37 m² | 72 000 € | 1 946 |