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7 Rue des Fossés 18310 Graçay

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2618E0469954B

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 239 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 164 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation83 086 – 97 536 €
Soit982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20251 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison150 m²35 000 €233
14/11/20252 Rue De La Republique 18310 GraçayMaison160 m²35 500 €222
10/10/20252 Rue Felix Pyat 18310 GraçayMaison62 m²20 000 €323
16/09/20253 Rue Phalier 18310 Saint-OutrilleMaison135 m²130 000 €963
31/07/202524 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison51 m²30 000 €588
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement25 m²35 000 €1 400
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement50 m²35 000 €700
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement48 m²35 000 €729
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement90 m²35 000 €389
31/03/202525 Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement55 m²35 000 €636
28/12/20241 A Cour Du Chateau 18310 GraçayAppartement16 m²110 000 €6 875
28/12/20241 T Cour Du Chateau 18310 GraçayAppartement6 m²110 000 €18 333
28/12/20241 Cour Du Chateau 18310 GraçayMaison184 m²110 000 €598
20/12/20247 Che Du Mail 18310 GraçayMaison68 m²70 000 €1 029
05/11/20244 Cour Du Chateau 18310 GraçayMaison122 m²78 000 €639