30 Rue du Paradis 18310 Graçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2618E0597300Z
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 675 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 132 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 137 – 75 292 €
Soit928 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 28 Rue Du Paradis 18310 Graçay | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 |
| 14/11/2025 | 2 Rue De La Republique 18310 Graçay | Maison | 160 m² | 35 500 € | 222 |
| 21/10/2025 | 36 Rue Du Paradis 18310 Graçay | Maison | 92 m² | 61 500 € | 668 |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du Paradis 18310 Graçay | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 07/09/2024 | 1 Rue Du Belvedere 18310 Graçay | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 |
| 07/09/2024 | 1 Rue Du Belvedere 18310 Graçay | Maison | 28 m² | 65 000 € | 2 321 |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Paradis 18310 Graçay | Maison | 62 m² | 27 000 € | 435 |
| 22/03/2024 | 6 Rue Du Paradis Prolongee 18310 Graçay | Maison | 110 m² | 159 850 € | 1 453 |
| 05/01/2024 | 3 Imp Des Acacias 18310 Graçay | Maison | 30 m² | 17 000 € | 567 |
| 27/10/2023 | 3 Rue De La Ligne 18310 Graçay | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 |
| 18/10/2023 | 2 Rte De Genouilly 18310 Graçay | Maison | 114 m² | 70 000 € | 614 |