Signal Vente

12 Rue de la Liberté 18510 Menetou-Salon

Maison · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2618E0807455W

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface182 m²
Construction1800
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 320 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 369 €/m² à Menetou-Salon (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 021 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation222 226 – 260 875 €
Soit1 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20257 Pl De L Eglise 18510 Menetou-SalonAppartement61 m²70 000 €1 148
09/12/20257 Pl De L Eglise 18510 Menetou-SalonAppartement50 m²70 000 €1 400
30/09/20259 Rue De La Liberte 18510 Menetou-SalonMaison72 m²33 000 €458
16/06/202520 Rue De La Mairie 18510 Menetou-SalonMaison70 m²66 000 €943
23/05/20256 Rue Wittelsheim 18510 Menetou-SalonMaison73 m²156 000 €2 137
20/03/20254 Rte D Acheres 18510 Menetou-SalonMaison136 m²157 000 €1 154
10/01/20255 Rue De Paradis 18510 Menetou-SalonMaison99 m²52 000 €525
06/12/20243 Cour Des Miracles 18510 Menetou-SalonMaison60 m²42 000 €700
27/11/20243 Rue De Paradis 18510 Menetou-SalonMaison65 m²35 000 €538
06/11/20245 Rue De L Abbe Berthault 18510 Menetou-SalonMaison59 m²50 000 €847
21/09/20246 Rte Des Aix 18510 Menetou-SalonMaison82 m²92 000 €1 122
04/09/20244 Rte Des Aix 18510 Menetou-SalonMaison110 m²135 000 €1 227
24/07/202422 Rue Jean Moulin 18510 Menetou-SalonMaison92 m²111 100 €1 208
31/05/20247 Rue Wittelsheim 18510 Menetou-SalonMaison80 m²75 000 €938
22/12/202311 Rue De Paradis 18510 Menetou-SalonMaison98 m²95 000 €969