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88 Rue des Sables 18500 Marmagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2618E0987600N

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 035 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Marmagne (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 836 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 354 – 126 024 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/202590 Rue Des Sables 18500 MarmagneMaison72 m²126 000 €1 750
17/07/202511 B Rue Des Sables 18500 MarmagneMaison69 m²184 580 €2 675
12/06/202571 Rue Des Sables 18500 MarmagneMaison65 m²105 000 €1 615
26/03/202516 Rue Des Sables 18500 MarmagneMaison115 m²235 650 €2 049
27/01/202520 Rue Des Sables 18500 MarmagneMaison134 m²179 900 €1 343
07/12/202445 Rte De Mehun 18500 MarmagneMaison92 m²73 000 €793
22/05/202479 Rue Des Sables 18500 MarmagneMaison64 m²107 200 €1 675
13/12/202389 Rue Des Sables 18500 MarmagneMaison45 m²60 000 €1 333
07/10/202334 Rue Des Sables 18500 MarmagneMaison72 m²122 000 €1 694