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22 boulevard docteur bernard holodenko 18410 Argent-sur-Sauldre

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/04/2026 (il y a 170 j) · n° 2618E1078891S

G énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1949
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 876 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 476 €/m² à Argent-sur-Sauldre (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 128 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation86 853 – 101 957 €
Soit1 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202514 Rue Lakanal 18410 Argent-sur-SauldreMaison57 m²39 850 €699
05/08/202522 Rue Lakanal 18410 Argent-sur-SauldreMaison40 m²48 000 €1 200
15/07/202565 Bd Theophile Pelle 18410 Argent-sur-SauldreMaison81 m²95 000 €1 173
23/05/202523 Bd Gambetta 18410 Argent-sur-SauldreMaison65 m²86 000 €1 323
10/05/202545 Rue Du Quatre Septembre 18410 Argent-sur-SauldreMaison63 m²65 000 €1 032
03/05/20257 Rue De La Tour 18410 Argent-sur-SauldreMaison54 m²49 000 €907
07/03/202544 Av De La Gare 18410 Argent-sur-SauldreMaison159 m²220 000 €1 384
21/12/202432 Rue Lakanal 18410 Argent-sur-SauldreMaison53 m²72 500 €1 368
18/12/20245 Rue De La Crx De Jars 18410 Argent-sur-SauldreMaison80 m²70 000 €875
14/12/20245 Rue Joliot Curie 18410 Argent-sur-SauldreMaison77 m²91 000 €1 182
03/12/202466 Bd De Verdun 18410 Argent-sur-SauldreMaison85 m²74 000 €871
19/11/202416 Bd Dr Bernard Holodenko 18410 Argent-sur-SauldreMaison150 m²260 000 €1 733
19/10/202421 Rue Du Quatre Septembre 18410 Argent-sur-SauldreMaison208 m²109 000 €524
06/09/202459 Av De La Gare 18410 Argent-sur-SauldreMaison141 m²49 000 €348
02/08/202413 Rue De La Tour 18410 Argent-sur-SauldreMaison72 m²69 000 €958