Signal Vente

9 Rue des Primevères 18390 Saint-Germain-du-Puy

Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2618E1349561C

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1972
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 964 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 588 €/m² à Saint-Germain-du-Puy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 212 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 296 – 164 695 €
Soit1 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202520 Rue Des Eglantines 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison73 m²123 000 €1 685
30/09/202516 Rue Des Hortensias 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison78 m²131 000 €1 679
02/09/202511 Rue Des Tilleuls 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison73 m²132 500 €1 815
25/07/202519 Rue Des Tilleuls 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison112 m²108 000 €964
30/06/20254 Rue Des Pervenches 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison77 m²140 000 €1 818
26/05/202544 Rue Des Lilas 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison93 m²123 000 €1 323
21/05/202534 Rue Louis Aragon 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison90 m²124 500 €1 383
16/04/202581 Rue Des Glycines 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison78 m²95 000 €1 218
17/12/202448 Rue Des Peupliers 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison87 m²160 000 €1 839
16/12/20245 Rue Des Lilas 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison78 m²70 000 €897
29/11/202434 Rue Des Eglantines 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison62 m²109 000 €1 758
18/10/202446 Rue Des Eglantines 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison67 m²120 000 €1 791
14/06/20248 Rue Des Hortensias 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison78 m²135 000 €1 731
19/12/202330 Rue Des Eglantines 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison107 m²100 000 €935
08/12/202322 Rue Des Eglantines 18390 Saint-Germain-du-PuyMaison88 m²138 000 €1 568