1 Rue Charles Girouard 18310 Graçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2618E1495668P
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1847
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 908 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 973 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 629 – 119 304 €
Soit928 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 Graçay | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 |
| 22/11/2025 | 1 Rue Ludovic Martinet 18310 Graçay | Maison | 150 m² | 35 000 € | 233 |
| 14/11/2025 | 2 Rue De La Republique 18310 Graçay | Maison | 160 m² | 35 500 € | 222 |
| 10/10/2025 | 2 Rue Felix Pyat 18310 Graçay | Maison | 62 m² | 20 000 € | 323 |
| 31/07/2025 | 24 Rue Ludovic Martinet 18310 Graçay | Maison | 51 m² | 30 000 € | 588 |
| 17/05/2025 | 8 Rue Du Peljot 18310 Graçay | Maison | 110 m² | 127 000 € | 1 155 |
| 31/03/2025 | 23 B Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 25 m² | 35 000 € | 1 400 |
| 31/03/2025 | 23 B Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 50 m² | 35 000 € | 700 |
| 31/03/2025 | 23 B Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 48 m² | 35 000 € | 729 |
| 31/03/2025 | 23 B Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 90 m² | 35 000 € | 389 |
| 31/03/2025 | 25 Pl Du Marche 18310 Graçay | Appartement | 55 m² | 35 000 € | 636 |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du Paradis 18310 Graçay | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 28/12/2024 | 1 A Cour Du Chateau 18310 Graçay | Appartement | 16 m² | 110 000 € | 6 875 |
| 28/12/2024 | 1 T Cour Du Chateau 18310 Graçay | Appartement | 6 m² | 110 000 € | 18 333 |
| 28/12/2024 | 1 Cour Du Chateau 18310 Graçay | Maison | 184 m² | 110 000 € | 598 |