49 Rue du Champanet 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2618E1500301U
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 942 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 325 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation52 299 – 61 394 €
Soit964 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Rue Du Champanet 18100 Vierzon | Appartement | 58 m² | 63 000 € | 1 086 |
| 22/09/2025 | 15 Rue Du Champanet 18100 Vierzon | Appartement | 47 m² | 38 000 € | 809 |
| 19/09/2025 | 3 Rue Pierre Debournou 18100 Vierzon | Appartement | 83 m² | 115 000 € | 1 386 |
| 29/07/2025 | 51 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Maison | 67 m² | 40 000 € | 597 |
| 25/04/2025 | 29 Rue Du Champanet 18100 Vierzon | Maison | 63 m² | 43 500 € | 690 |
| 10/03/2025 | 58 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Appartement | 83 m² | 62 400 € | 752 |
| 03/01/2025 | 42 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Maison | 102 m² | 50 000 € | 490 |
| 19/07/2024 | 15 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Appartement | 45 m² | 78 000 € | 1 733 |
| 14/06/2024 | 3 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 |
| 17/05/2024 | 55 B Rue Anatole France 18100 Vierzon | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 |
| 12/04/2024 | 11 Rue Du Champanet 18100 Vierzon | Appartement | 57 m² | 67 850 € | 1 190 |
| 04/01/2024 | 10 Rue De L Abricot 18100 Vierzon | Maison | 90 m² | 118 000 € | 1 311 |
| 03/01/2024 | 20 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Appartement | 50 m² | 106 000 € | 2 120 |
| 03/01/2024 | 20 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Appartement | 66 m² | 106 000 € | 1 606 |
| 19/12/2023 | 52 Rue Du Champanet 18100 Vierzon | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 |