3 Rue du Faubourg d'Avexy 18310 Graçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2618E1759405I
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface111 m²
Constructionavant 1948
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 047 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 117 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 668 – 127 566 €
Soit1 067 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 Graçay | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 |
| 14/11/2025 | 2 Rue De La Republique 18310 Graçay | Maison | 160 m² | 35 500 € | 222 |
| 16/09/2025 | 3 Rue Phalier 18310 Saint-Outrille | Maison | 135 m² | 130 000 € | 963 |
| 31/07/2025 | 24 Rue Ludovic Martinet 18310 Graçay | Maison | 51 m² | 30 000 € | 588 |
| 27/06/2025 | 7 Rue Du Loup 18310 Graçay | Maison | 126 m² | 95 000 € | 754 |
| 17/05/2025 | 8 Rue Du Peljot 18310 Graçay | Maison | 110 m² | 127 000 € | 1 155 |
| 28/12/2024 | 1 A Cour Du Chateau 18310 Graçay | Appartement | 16 m² | 110 000 € | 6 875 |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Gapion 18310 Graçay | Appartement | 15 m² | 20 000 € | 1 333 |
| 07/09/2024 | 1 Rue Du Belvedere 18310 Graçay | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 |
| 07/09/2024 | 1 Rue Du Belvedere 18310 Graçay | Maison | 28 m² | 65 000 € | 2 321 |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Paradis 18310 Graçay | Maison | 62 m² | 27 000 € | 435 |
| 27/06/2024 | 14 Rue Du Gapion 18310 Graçay | Maison | 120 m² | 47 000 € | 392 |
| 11/06/2024 | 6 Rte De Genouilly 18310 Graçay | Maison | 39 m² | 20 000 € | 513 |
| 30/05/2024 | 1 Rue St Lazare 18310 Graçay | Maison | 102 m² | 35 000 € | 343 |
| 14/05/2024 | 12 Rue Du Gapion 18310 Graçay | Maison | 90 m² | 44 400 € | 493 |