4bis Rue Grouleau 18000 Bourges
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2618E1833099S
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 516 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 981 €/m² à Bourges (669 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 644 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 613 – 230 807 €
Soit1 723 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 77 B Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 27 m² | 415 000 € | 15 370 |
| 22/12/2025 | 77 B Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 43 m² | 415 000 € | 9 651 |
| 22/12/2025 | 77 B Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 42 m² | 415 000 € | 9 881 |
| 22/12/2025 | 77 B Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Appartement | 50 m² | 415 000 € | 8 300 |
| 19/12/2025 | 7 Bd Mal Foch 18000 Bourges | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 |
| 01/12/2025 | 74 Bd Auger 18000 Bourges | Maison | 97 m² | 185 300 € | 1 910 |
| 31/10/2025 | 28 B Rue Jean Bart 18000 Bourges | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| 24/10/2025 | 24 Bd Mal Foch 18000 Bourges | Appartement | 69 m² | 127 500 € | 1 848 |
| 29/09/2025 | 107 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | Maison | 70 m² | 213 000 € | 3 043 |
| 05/08/2025 | 108 Bd Auger 18000 Bourges | Maison | 102 m² | 197 325 € | 1 935 |
| 29/07/2025 | 4 Rue Lamartine 18000 Bourges | Appartement | 119 m² | 315 000 € | 2 647 |
| 29/07/2025 | 4 Rue Lamartine 18000 Bourges | Appartement | 56 m² | 315 000 € | 5 625 |
| 18/06/2025 | 2 Rue Gaston Cougny 18000 Bourges | Maison | 80 m² | 196 000 € | 2 450 |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran 18000 Bourges | Maison | 135 m² | 315 789 € | 2 339 |
| 27/05/2025 | 45 Rue Jean Bart 18000 Bourges | Maison | 200 m² | 404 420 € | 2 022 |