Signal Vente

1 Rue de l'Enfer 18310 Graçay

Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2618E1835563M

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1842
Consommation598 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 769 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 655 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation36 705 – 43 089 €
Soit875 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 GraçayMaison50 m²30 000 €600
21/11/202528 Rue Du Paradis 18310 GraçayMaison50 m²40 000 €800
14/11/20252 Rue De La Republique 18310 GraçayMaison160 m²35 500 €222
21/10/202536 Rue Du Paradis 18310 GraçayMaison92 m²61 500 €668
31/07/202524 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison51 m²30 000 €588
17/05/20258 Rue Du Peljot 18310 GraçayMaison110 m²127 000 €1 155
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement25 m²35 000 €1 400
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement50 m²35 000 €700
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement48 m²35 000 €729
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement90 m²35 000 €389
31/03/202525 Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement55 m²35 000 €636
06/03/202520 Rue Du Paradis 18310 GraçayMaison70 m²70 000 €1 000
28/12/20241 A Cour Du Chateau 18310 GraçayAppartement16 m²110 000 €6 875
28/12/20241 T Cour Du Chateau 18310 GraçayAppartement6 m²110 000 €18 333
28/12/20241 Cour Du Chateau 18310 GraçayMaison184 m²110 000 €598