Place du Bas de Grange 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2618E1840831C
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1940
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 488 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 075 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 892 – 76 178 €
Soit1 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue Jules Guesde 18100 Vierzon | Appartement | 43 m² | 151 000 € | 3 512 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Jules Guesde 18100 Vierzon | Appartement | 40 m² | 151 000 € | 3 775 |
| 27/11/2025 | 98 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Maison | 110 m² | 89 000 € | 809 |
| 28/10/2025 | 2 Rue Jules Guesde 18100 Vierzon | Appartement | 30 m² | 58 220 € | 1 941 |
| 18/10/2025 | 16 Rue Emile Zola 18100 Vierzon | Maison | 45 m² | 68 000 € | 1 511 |
| 16/09/2025 | 17 Ptr Petite Rue Des Donneaux 18100 Vierzon | Maison | 245 m² | 216 000 € | 882 |
| 17/07/2025 | 12 B Rue Danton 18100 Vierzon | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 |
| 08/07/2025 | 11 Rue Danton 18100 Vierzon | Appartement | 95 m² | 12 000 € | 126 |
| 28/06/2025 | 24 Rue Jules Guesde 18100 Vierzon | Appartement | 56 m² | 45 000 € | 804 |
| 28/05/2025 | 62 Rue Du Bas De Grange 18100 Vierzon | Maison | 54 m² | 37 452 € | 694 |
| 27/03/2025 | 121 Rue Anatole France 18100 Vierzon | Maison | 59 m² | 75 000 € | 1 271 |
| 27/03/2025 | 70 Rue Du Bas De Grange 18100 Vierzon | Maison | 68 m² | 65 000 € | 956 |
| 25/02/2025 | 97 Rue Du Bas De Grange 18100 Vierzon | Maison | 144 m² | 240 000 € | 1 667 |
| 15/01/2025 | 5 Rue Des Donneaux 18100 Vierzon | Maison | 106 m² | 24 250 € | 229 |
| 10/01/2025 | 60 C Rue Du Bas De Grange 18100 Vierzon | Maison | 124 m² | 88 000 € | 710 |