3 Route de Bellon 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2618E1909105A
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1956
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 345 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 554 – 89 868 €
Soit1 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Rue Antonin Leraut 18100 Vierzon | Maison | 68 m² | 17 200 € | 253 |
| 28/11/2025 | 3 Rue D Hery 18100 Vierzon | Maison | 56 m² | 95 000 € | 1 696 |
| 23/10/2025 | 9 Rue Honore De Balzac 18100 Vierzon | Maison | 95 m² | 82 000 € | 863 |
| 19/09/2025 | 17 Rue D Hery 18100 Vierzon | Maison | 82 m² | 147 590 € | 1 800 |
| 23/08/2025 | 12 Rue Du Panorama 18100 Vierzon | Maison | 66 m² | 119 000 € | 1 803 |
| 06/08/2025 | 15 Rue D Hery 18100 Vierzon | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 |
| 25/07/2025 | 4 Rue Des Feuillures 18100 Vierzon | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 |
| 15/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac 18100 Vierzon | Maison | 61 m² | 117 000 € | 1 918 |
| 11/01/2025 | 10 Rue Des Feuillures 18100 Vierzon | Maison | 56 m² | 64 000 € | 1 143 |
| 11/12/2024 | 28 Rue Claude Michaud 18100 Vierzon | Maison | 89 m² | 70 000 € | 787 |
| 13/11/2024 | 7 Rte De Bellon 18100 Vierzon | Maison | 58 m² | 73 150 € | 1 261 |
| 29/10/2024 | 14 Rue Boitard 18100 Vierzon | Maison | 70 m² | 26 500 € | 379 |
| 21/09/2024 | 8 Rue Du Panorama 18100 Vierzon | Maison | 53 m² | 66 500 € | 1 255 |
| 19/06/2024 | 16 Rue Du Panorama 18100 Vierzon | Maison | 122 m² | 140 000 € | 1 148 |
| 22/05/2024 | 1 Rue Du Panorama 18100 Vierzon | Appartement | 65 m² | 30 000 € | 462 |