Signal Vente

1 Rue Guillaume de Varye 18000 Bourges

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 81 j)

D énergieD GESn° 2618E1924259W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 064 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement028 m²EB30469
24/09/2026appartement028 m²EB29669

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Bourges (811 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 542 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 761 – 182 850 €
Soit2 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Cambournac 18000 BourgesAppartement38 m²66 000 €1 737
30/12/20258 Rue Volta 18000 BourgesAppartement80 m²167 100 €2 089
18/12/20253 Pl H Mirpied 18000 BourgesAppartement35 m²65 000 €1 857
16/12/202543 Rue Gambon 18000 BourgesMaison268 m²260 000 €970
11/12/20252 Rue Des Poulies 18000 BourgesAppartement72 m²129 500 €1 799
10/12/202512 Rue Du Pont Merlan 18000 BourgesAppartement54 m²76 300 €1 413
09/12/20256 Rue Des Poulies 18000 BourgesAppartement78 m²195 000 €2 500
08/12/20253 Rue Du Charrier 18000 BourgesAppartement19 m²55 000 €2 895
02/12/20259 Rue Volta 18000 BourgesAppartement94 m²81 000 €862
28/11/202568 Rue Mirebeau 18000 BourgesAppartement105 m²168 000 €1 600
14/11/202533 Bd De La Republique 18000 BourgesAppartement138 m²191 000 €1 384
23/10/20257 A Rue Notre Dame 18000 BourgesAppartement44 m²73 000 €1 659
15/10/20257 Rue Volta 18000 BourgesAppartement117 m²231 000 €1 974
14/10/20255 Av De Peterborough 18000 BourgesAppartement67 m²92 800 €1 385
09/10/202569 Rue Gambon 18000 BourgesAppartement35 m²282 000 €8 057