Signal Vente

144 Avenue de Saint-Amand 18000 Bourges

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2618E1963517U

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 423 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 981 €/m² à Bourges (669 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 355 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 961 – 180 737 €
Soit1 723 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Rue Gassot De Deffend 18000 BourgesMaison109 m²212 500 €1 950
18/12/202533 Rue Benoit Malon 18000 BourgesMaison100 m²93 000 €930
17/12/20258 Sen Des Carrieres 18000 BourgesMaison78 m²205 000 €2 628
12/12/2025105 B Rue De Mazieres 18000 BourgesMaison89 m²80 000 €899
12/12/2025105 B Rue De Mazieres 18000 BourgesMaison91 m²80 000 €879
05/12/202597 Av De St-Amand 18000 BourgesAppartement80 m²123 650 €1 546
27/11/2025154 Av De St-Amand 18000 BourgesAppartement77 m²90 000 €1 169
06/11/202592 Av De St-Amand 18000 BourgesAppartement14 m²43 000 €3 071
06/11/202592 Av De St-Amand 18000 BourgesAppartement11 m²43 000 €3 909
30/09/20255 Rue Camille Pelletan 18000 BourgesMaison90 m²113 500 €1 261
22/09/202527 Rue Camille Pelletan 18000 BourgesAppartement28 m²275 000 €9 821
22/09/202527 Rue Camille Pelletan 18000 BourgesAppartement77 m²275 000 €3 571
11/09/20259 B Cour Jean Louis Boncoeur 18000 BourgesMaison69 m²193 100 €2 799
03/07/2025104 Av De St-Amand 18000 BourgesMaison125 m²106 000 €848
23/06/20252 Rue Gassot De Deffend 18000 BourgesMaison36 m²132 000 €3 667