6 Rue Franche 18510 Menetou-Salon
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2618E1986802J
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface268 m²
Construction1850
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 276 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 369 €/m² à Menetou-Salon (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen366 208 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation309 958 – 363 864 €
Soit1 259 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9 Rue De La Liberte 18510 Menetou-Salon | Maison | 72 m² | 33 000 € | 458 |
| 16/06/2025 | 20 Rue De La Mairie 18510 Menetou-Salon | Maison | 70 m² | 66 000 € | 943 |
| 23/05/2025 | 6 Rue Wittelsheim 18510 Menetou-Salon | Maison | 73 m² | 156 000 € | 2 137 |
| 21/09/2024 | 6 Rte Des Aix 18510 Menetou-Salon | Maison | 82 m² | 92 000 € | 1 122 |
| 04/09/2024 | 4 Rte Des Aix 18510 Menetou-Salon | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 |
| 24/07/2024 | 22 Rue Jean Moulin 18510 Menetou-Salon | Maison | 92 m² | 111 100 € | 1 208 |
| 31/05/2024 | 7 Rue Wittelsheim 18510 Menetou-Salon | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 |
| 12/12/2023 | 14 Rue Jean Moulin 18510 Menetou-Salon | Maison | 72 m² | 98 000 € | 1 361 |
| 06/12/2023 | 17 A Rue De La Liberte 18510 Menetou-Salon | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 06/12/2023 | 17 A Rue De La Liberte 18510 Menetou-Salon | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |
| 06/12/2023 | 17 A Rue De La Liberte 18510 Menetou-Salon | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 |
| 17/11/2023 | 4 Pl Jean Alexandre Buchon 18510 Menetou-Salon | Maison | 61 m² | 75 000 € | 1 230 |