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4 Rue Bourdaloue 18000 Bourges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2618E2025183O

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1969
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 638 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Bourges (811 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 058 – 125 677 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement73 m²132 000 €1 808
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement27 m²415 000 €15 370
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement43 m²415 000 €9 651
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement42 m²415 000 €9 881
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement50 m²415 000 €8 300
19/12/20257 Bd Mal Foch 18000 BourgesMaison71 m²120 000 €1 690
17/12/20258 Rue M Rollinat 18000 BourgesAppartement60 m²127 500 €2 125
12/12/20253 Rue De Seraucourt 18000 BourgesAppartement99 m²185 000 €1 869
08/12/202515 Rue De Sarrebourg 18000 BourgesAppartement53 m²119 300 €2 251
14/11/20257 Rue Balzac 18000 BourgesMaison90 m²208 000 €2 311
04/11/20255 Rue Chevriere 18000 BourgesAppartement36 m²190 000 €5 278
04/11/20255 Rue Chevriere 18000 BourgesAppartement67 m²190 000 €2 836
11/10/202547 Rue De Sarrebourg 18000 BourgesAppartement54 m²93 000 €1 722
06/10/202512 Rue Emile Martin 18000 BourgesAppartement97 m²180 400 €1 860
03/10/202545 Rue De Sarrebourg 18000 BourgesMaison73 m²120 000 €1 644