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9 Rue du Bois d'Yèvre 18100 Vierzon

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2618E2104764J

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 832 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 047 – 110 403 €
Soit1 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20254 Rue Armand Bazille 18100 VierzonMaison81 m²135 000 €1 667
19/12/20251 Quai D Yevre 18100 VierzonAppartement33 m²33 500 €1 015
19/12/20252 Rue Moliere 18100 VierzonAppartement51 m²49 000 €961
11/12/202537 Rue Emile Bouleau 18100 VierzonMaison112 m²376 000 €3 357
04/12/20251 Quai D Yevre 18100 VierzonAppartement30 m²12 000 €400
04/12/20251 Quai D Yevre 18100 VierzonAppartement37 m²61 000 €1 649
04/12/20251 Quai D Yevre 18100 VierzonAppartement38 m²61 000 €1 605
04/12/20251 Quai D Yevre 18100 VierzonAppartement40 m²61 000 €1 525
04/12/20251 Rue Moliere 18100 VierzonAppartement30 m²61 000 €2 033
03/12/202525 Rue Des Ponts 18100 VierzonAppartement17 m²43 000 €2 529
03/12/202525 Rue Des Ponts 18100 VierzonAppartement20 m²43 000 €2 150
03/12/202525 Rue Des Ponts 18100 VierzonAppartement25 m²43 000 €1 720
25/11/20251 Quai D Yevre 18100 VierzonAppartement18 m²20 000 €1 111
18/10/20252 C Rue Du Champ Commun 18100 VierzonMaison90 m²93 000 €1 033
27/09/202518 Rue Jean Jacques Rousseau 18100 VierzonMaison100 m²90 000 €900