6 Rue des Fours 18310 Graçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2618E2216727Q
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 263 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 623 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 710 – 115 877 €
Soit982 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 8 B Rte De Maray 18310 Graçay | Maison | 93 m² | 65 500 € | 704 |
| 26/07/2025 | 10 Rue Des Fours 18310 Graçay | Maison | 44 m² | 60 000 € | 1 364 |
| 27/08/2024 | 12 Rte De Maray 18310 Graçay | Maison | 44 m² | 75 000 € | 1 705 |
| 27/08/2024 | 12 Rte De Maray 18310 Graçay | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 |