Signal Vente

2 Rue du Docteur Bonneau 18000 Bourges

Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2618E2261635W

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1974
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 888 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 981 €/m² à Bourges (669 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 724 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 849 – 164 171 €
Soit1 723 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025370 Av Du Gen Charles De Gaulle 18000 BourgesMaison110 m²135 000 €1 227
17/09/202527 Rue Du Mal Franchet D Esperey 18000 BourgesMaison76 m²145 000 €1 908
11/07/20258 All Du Marechal Juin 18000 BourgesMaison137 m²158 000 €1 153
13/06/20259 Rue Du Gen Gouraud 18000 BourgesMaison113 m²134 625 €1 191
04/06/20255 Rue Du Doc Bonneau 18000 BourgesMaison70 m²115 000 €1 643
16/05/202510 Rue Du Gen Debeney 18000 BourgesMaison99 m²156 000 €1 576
04/03/202510 Rue Vincent Dethare 18000 BourgesMaison101 m²232 000 €2 297
11/02/2025368 Av Du Gen Charles De Gaulle 18000 BourgesMaison104 m²140 000 €1 346
24/01/20256 Rue Du Doc Bonneau 18000 BourgesMaison70 m²95 010 €1 357
26/09/202439 Av Du Mal Lyautey 18000 BourgesMaison84 m²95 000 €1 131
15/05/202412 Rue Du Gen Gouraud 18000 BourgesMaison103 m²135 000 €1 311
04/05/202410 All Du Mal Franchet D Esperey 18000 BourgesMaison99 m²150 000 €1 515
12/03/202426 Rue Honore D Estienne D Orves 18000 BourgesMaison103 m²175 000 €1 699
06/03/202415 Rue Du Mal Franchet D Esperey 18000 BourgesMaison60 m²85 000 €1 417
16/12/20234 Rue Du Gen Gouraud 18000 BourgesMaison130 m²153 000 €1 177