94 Rue Etienne Nivet 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2618E2268365S
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface99 m²
Construction1900
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 756 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 973 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 490 – 102 705 €
Soit964 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5 Res Du Val D Yevre 18100 Vierzon | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 |
| 30/10/2025 | 51 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 |
| 29/10/2025 | 8 Rue De La Plaisance 18100 Vierzon | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 |
| 22/10/2025 | 28 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 15/10/2025 | 22 B Rue Pasteur 18100 Vierzon | Appartement | 5 m² | 187 900 € | 37 580 |
| 15/10/2025 | 22 A Rue Pasteur 18100 Vierzon | Appartement | 48 m² | 187 900 € | 3 915 |
| 15/10/2025 | 22 A Rue Pasteur 18100 Vierzon | Appartement | 83 m² | 187 900 € | 2 264 |
| 15/10/2025 | 22 A Rue Pasteur 18100 Vierzon | Appartement | 35 m² | 187 900 € | 5 369 |
| 27/08/2025 | 15 Che Des Gaudrets 18100 Vierzon | Maison | 131 m² | 303 500 € | 2 317 |
| 07/12/2024 | 65 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Appartement | 15 m² | 56 000 € | 3 733 |
| 07/12/2024 | 65 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Appartement | 59 m² | 56 000 € | 949 |
| 06/09/2024 | 27 Rue De La Plaisance 18100 Vierzon | Maison | 67 m² | 77 500 € | 1 157 |
| 02/07/2024 | 11 Rue De La Plaisance 18100 Vierzon | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 04/05/2024 | 60 B Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 09/01/2024 | 59 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 57 m² | 72 000 € | 1 263 |