7 Rue de la Plaisance 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2618E2328128H
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 359 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen83 660 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 961 – 78 607 €
Soit1 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5 Res Du Val D Yevre 18100 Vierzon | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 |
| 30/10/2025 | 51 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 |
| 29/10/2025 | 8 Rue De La Plaisance 18100 Vierzon | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 |
| 22/10/2025 | 28 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 27/08/2025 | 15 Che Des Gaudrets 18100 Vierzon | Maison | 131 m² | 303 500 € | 2 317 |
| 06/03/2025 | 14 Res Des Dumaines 18100 Vierzon | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 |
| 07/12/2024 | 65 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Appartement | 15 m² | 56 000 € | 3 733 |
| 07/12/2024 | 65 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Appartement | 59 m² | 56 000 € | 949 |
| 06/09/2024 | 27 Rue De La Plaisance 18100 Vierzon | Maison | 67 m² | 77 500 € | 1 157 |
| 02/07/2024 | 11 Rue De La Plaisance 18100 Vierzon | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 04/05/2024 | 60 B Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 11/04/2024 | 32 Rue De La Plaisance 18100 Vierzon | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 |
| 09/01/2024 | 59 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 57 m² | 72 000 € | 1 263 |
| 01/12/2023 | 53 Rue Pasteur 18100 Vierzon | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 21/11/2023 | 92 Rue Etienne Nivet 18100 Vierzon | Maison | 72 m² | 40 000 € | 556 |