4 Rue du Pigeonnier 18310 Graçay
Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2618E2357936T
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1900
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 674 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 351 – 178 846 €
Soit1 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 8 Rue De La Ligne 18310 Graçay | Maison | 245 m² | 134 000 € | 547 |
| 22/03/2024 | 6 Rue Du Paradis Prolongee 18310 Graçay | Maison | 110 m² | 159 850 € | 1 453 |
| 06/02/2024 | 11 Rue De La Ligne 18310 Graçay | Maison | 74 m² | 94 000 € | 1 270 |
| 27/10/2023 | 3 Rue De La Ligne 18310 Graçay | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 |