62 Rue de la Bidauderie 18100 Vierzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2618E2401685K
G énergie D GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface87 m²
Construction1932
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 501 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 225 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation77 119 – 90 530 €
Soit964 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Che Des Ajoncs 18100 Vierzon | Maison | 141 m² | 130 000 € | 922 |
| 04/07/2025 | 106 Av Du 8 Mai 1945 18100 Vierzon | Maison | 30 m² | 90 000 € | 3 000 |
| 24/05/2025 | 99 Av Du 8 Mai 1945 18100 Vierzon | Maison | 120 m² | 52 000 € | 433 |
| 18/10/2024 | 9021 Les Grattejots Est 18100 Vierzon | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 08/10/2024 | 106 Av Du 8 Mai 1945 18100 Vierzon | Maison | 30 m² | 25 000 € | 833 |
| 22/08/2024 | 105 Av Du 8 Mai 1945 18100 Vierzon | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 |
| 25/05/2024 | 58 C Rue De La Bidauderie 18100 Vierzon | Maison | 45 m² | 51 000 € | 1 133 |
| 13/04/2024 | 35 Rue De La Bidauderie 18100 Vierzon | Maison | 352 m² | 400 000 € | 1 136 |
| 12/12/2023 | 105 Av Du 8 Mai 1945 18100 Vierzon | Maison | 50 m² | 27 000 € | 540 |