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9 Rue Zulma Carraud 18310 Graçay

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2618E2414492Z

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 135 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 742 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 039 – 106 872 €
Soit928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 GraçayMaison50 m²30 000 €600
22/11/20251 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison150 m²35 000 €233
21/11/202528 Rue Du Paradis 18310 GraçayMaison50 m²40 000 €800
14/11/20252 Rue De La Republique 18310 GraçayMaison160 m²35 500 €222
10/10/20252 Rue Felix Pyat 18310 GraçayMaison62 m²20 000 €323
31/07/202524 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison51 m²30 000 €588
17/05/20258 Rue Du Peljot 18310 GraçayMaison110 m²127 000 €1 155
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement25 m²35 000 €1 400
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement50 m²35 000 €700
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement48 m²35 000 €729
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement90 m²35 000 €389
31/03/202525 Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement55 m²35 000 €636
06/03/202520 Rue Du Paradis 18310 GraçayMaison70 m²70 000 €1 000
28/12/20241 A Cour Du Chateau 18310 GraçayAppartement16 m²110 000 €6 875
28/12/20241 Cour Du Chateau 18310 GraçayMaison184 m²110 000 €598