Signal Vente

9 Rue Bertin 18000 Bourges

Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2618E2426113Y

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface46 m²
Construction1949
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 329 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 981 €/m² à Bourges (669 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 730 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 794 – 90 149 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement27 m²415 000 €15 370
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement43 m²415 000 €9 651
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement42 m²415 000 €9 881
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement50 m²415 000 €8 300
19/12/20257 Bd Mal Foch 18000 BourgesMaison71 m²120 000 €1 690
10/12/20252 B Rue Berrichonne 18000 BourgesMaison121 m²366 400 €3 028
12/11/202520 Rue Francois-Alexandre Haze 18000 BourgesMaison112 m²178 000 €1 589
03/11/202544 Bd De La Liberte 18000 BourgesMaison78 m²92 500 €1 186
17/10/20257 B Bd Mal Joffre 18000 BourgesAppartement55 m²175 000 €3 182
17/10/20257 B Bd Mal Joffre 18000 BourgesAppartement56 m²175 000 €3 125
02/10/202554 Bd Mal Joffre 18000 BourgesMaison100 m²285 000 €2 850
25/09/202564 Bd Mal Joffre 18000 BourgesMaison110 m²85 000 €773
22/09/202535 Rue Jean Boucher 18000 BourgesMaison76 m²185 000 €2 434
29/08/202539 Rue De Beaumont 18000 BourgesMaison220 m²455 000 €2 068
26/08/20253 Rue Gabriel Nigond 18000 BourgesMaison87 m²85 000 €977