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20 Rue Gambon 18000 Bourges

Immeuble · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2618E2429186D

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1920
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 576 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Bourges (811 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 506 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation213 122 – 250 187 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Moyenne 18000 BourgesAppartement39 m²51 000 €1 308
30/12/20254 Rue Cambournac 18000 BourgesAppartement38 m²66 000 €1 737
30/12/20258 Rue Volta 18000 BourgesAppartement80 m²167 100 €2 089
30/12/202529 Rue Des Arenes 18000 BourgesAppartement50 m²78 500 €1 570
23/12/20253 Rue Jacques Coeur 18000 BourgesAppartement53 m²125 000 €2 358
20/12/202564 Bd Gambetta 18000 BourgesAppartement58 m²74 000 €1 276
18/12/20253 Pl H Mirpied 18000 BourgesAppartement35 m²65 000 €1 857
16/12/202543 Rue Gambon 18000 BourgesMaison268 m²260 000 €970
15/12/202542 Bd De Juranville 18000 BourgesAppartement40 m²305 000 €7 625
15/12/202542 Bd De Juranville 18000 BourgesAppartement39 m²305 000 €7 821
11/12/20252 Rue Des Poulies 18000 BourgesAppartement72 m²129 500 €1 799
10/12/202512 Rue Du Pont Merlan 18000 BourgesAppartement54 m²76 300 €1 413
09/12/20256 Rue Des Poulies 18000 BourgesAppartement78 m²195 000 €2 500
02/12/20259 Rue Volta 18000 BourgesAppartement94 m²81 000 €862
24/11/202564 Bd De Juranville 18000 BourgesAppartement52 m²90 000 €1 731