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12 Rue Georges Politzer 18100 Vierzon

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2618E2461604Z

B énergie   A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1971
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 175 €/m² à Vierzon (397 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 450 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation105 679 – 124 057 €
Soit1 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 Rue Georges Politzer 18100 VierzonMaison95 m²113 000 €1 189
17/12/202538 Rue France Bloch Serazin 18100 VierzonMaison95 m²80 000 €842
15/10/202516 Sq Georges Brassens 18100 VierzonMaison90 m²130 000 €1 444
08/10/202582 Rue Georges Politzer 18100 VierzonMaison95 m²47 500 €500
05/09/202527 Rue Georges Politzer 18100 VierzonMaison93 m²110 000 €1 183
12/08/20252 Rue Pierre Brossolette 18100 VierzonMaison95 m²154 500 €1 626
14/06/202541 Rue Georges Politzer 18100 VierzonMaison95 m²130 000 €1 368
12/06/202590 Rue Georges Politzer 18100 VierzonMaison79 m²55 000 €696
08/01/202552 Rue Georges Politzer 18100 VierzonMaison95 m²73 000 €768
08/01/20255 Rue Georges Politzer 18100 VierzonMaison79 m²115 000 €1 456
23/11/202494 Sq Henriette Dumuin 18100 VierzonMaison95 m²100 000 €1 053
18/10/202446 Sq Henriette Dumuin 18100 VierzonMaison95 m²148 000 €1 558
04/09/202435 Imp Suzanne Masson 18100 VierzonMaison95 m²105 000 €1 105
17/08/20243 Rue Georges Politzer 18100 VierzonMaison95 m²120 000 €1 263
17/05/202447 Rue Pierre Brossolette 18100 VierzonMaison79 m²37 000 €468