45 Avenue Henri Dunant 19400 Argentat-sur-Dordogne
Maison · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2619E0447747Z
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1949
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions133 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 928 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 339 €/m² à Argentat-sur-Dordogne (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 193 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation105 762 – 124 155 €
Soit1 098 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 16 Rte Des Pirounelles 19400 Argentat-sur-Dordogne | Maison | 102 m² | 145 000 € | 1 422 |
| 18/07/2025 | 7 Imp De La Maronne 19400 Argentat-sur-Dordogne | Maison | 160 m² | 135 000 € | 844 |
| 19/09/2024 | 13 Basteyroux 19400 Argentat-sur-Dordogne | Maison | 72 m² | 137 300 € | 1 907 |
| 26/02/2024 | 51 Av Henri Dunant 19400 Argentat-sur-Dordogne | Appartement | 90 m² | 115 000 € | 1 278 |
| 26/02/2024 | 51 Av Henri Dunant 19400 Argentat-sur-Dordogne | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 |