18bis Avenue Ventadour 19000 Tulle
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2619E1198102U
G énergie F GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1955
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 436 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 980 €/m² à Tulle (254 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 338 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation139 065 – 163 250 €
Soit1 624 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9002 Res De La Bastille 19000 Tulle | Appartement | 102 m² | 60 000 € | 588 |
| 05/12/2025 | 16 Av De La Bastille 19000 Tulle | Appartement | 79 m² | 49 000 € | 620 |
| 01/12/2025 | 3 Rue De La Croix Saint Jean 19000 Tulle | Appartement | 81 m² | 58 500 € | 722 |
| 17/11/2025 | 9001 Rue De La Botte 19000 Tulle | Appartement | 71 m² | 30 000 € | 423 |
| 06/11/2025 | 9002 Res De La Bastille 19000 Tulle | Appartement | 96 m² | 125 000 € | 1 302 |
| 09/10/2025 | 9001 Rue De La Botte 19000 Tulle | Appartement | 71 m² | 60 000 € | 845 |
| 07/10/2025 | 11 N Qu Continsouza 19000 Tulle | Appartement | 77 m² | 78 200 € | 1 016 |
| 20/08/2025 | 9004 Imp Ventadour 19000 Tulle | Appartement | 37 m² | 19 500 € | 527 |
| 12/08/2025 | 9002 Res De La Bastille 19000 Tulle | Appartement | 102 m² | 85 290 € | 836 |
| 08/08/2025 | 16 Av De La Bastille 19000 Tulle | Appartement | 80 m² | 59 000 € | 738 |
| 09/07/2025 | 9001 Res De La Bastille 19000 Tulle | Appartement | 46 m² | 24 000 € | 522 |
| 11/06/2025 | 3 Rue De La Croix St Jean 19000 Tulle | Appartement | 81 m² | 72 398 € | 894 |
| 07/05/2025 | 17 Che De La Lunade 19000 Tulle | Maison | 97 m² | 95 000 € | 979 |
| 24/04/2025 | 9001 Res De La Bastille 19000 Tulle | Appartement | 70 m² | 51 785 € | 740 |
| 16/04/2025 | 13 N Qu Continsouza 19000 Tulle | Appartement | 83 m² | 111 000 € | 1 337 |