34bis Rue du 4 Septembre 19000 Tulle
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2619E1244705F
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1948-1974
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 751 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 980 €/m² à Tulle (254 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 097 – 81 114 €
Soit1 723 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 81 Rue Des Sapins 19000 Tulle | Maison | 49 m² | 55 000 € | 1 122 |
| 04/12/2025 | 32 Rue Du Doc Valette 19000 Tulle | Appartement | 68 m² | 18 000 € | 265 |
| 21/11/2025 | 121 Rue Des Platanes 19000 Tulle | Maison | 49 m² | 75 000 € | 1 531 |
| 12/11/2025 | 20 D Rue Du Quatre Septembre 19000 Tulle | Maison | 94 m² | 128 000 € | 1 362 |
| 06/11/2025 | 15 Imp Du Quatre Septembre 19000 Tulle | Maison | 84 m² | 118 150 € | 1 407 |
| 26/09/2025 | 17 Rue Du Doc Valette 19000 Tulle | Appartement | 74 m² | 44 000 € | 595 |
| 25/09/2025 | 92 Rue Des Chenes 19000 Tulle | Maison | 65 m² | 102 000 € | 1 569 |
| 28/08/2025 | 21 Rue Du Doc Valette 19000 Tulle | Appartement | 108 m² | 36 750 € | 340 |
| 28/08/2025 | 36 Rue Maurice Caquot 19000 Tulle | Appartement | 25 m² | 29 000 € | 1 160 |
| 19/08/2025 | 113 Rue Des Hetres 19000 Tulle | Maison | 79 m² | 112 270 € | 1 421 |
| 01/08/2025 | 145 Rue Des Platanes 19000 Tulle | Maison | 49 m² | 75 000 € | 1 531 |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Doc Lobligeois 19000 Tulle | Maison | 154 m² | 79 000 € | 513 |
| 25/06/2025 | 19 Rue Du Quatre Septembre 19000 Tulle | Appartement | 60 m² | 47 000 € | 783 |
| 28/05/2025 | 134 Rue Des Platanes 19000 Tulle | Maison | 104 m² | 124 670 € | 1 199 |
| 21/05/2025 | 76 Rue Des Peupliers 19000 Tulle | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 |