12 Route des Rouchauds 19340 Merlines
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2619E1953767V
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface134 m²
Construction1948-1974
Consommation507 kWh/m²/an
Émissions160 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 121 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 893 €/m² à Merlines (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 573 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 206 – 105 894 €
Soit732 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 19 Rte Des Rouchauds 19340 Merlines | Maison | 98 m² | 60 000 € | 612 |
| 03/02/2025 | 12 Rte Des Rouchauds 19340 Merlines | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 |